افضل محامي متخصص في القضايا العقارية في خميس مشيط
المحامي العقاري هو محامي متخصص في القضايا العقارية وفي الجوانب القانونية للمعاملات العقارية، بما في ذلك المشتريات والمبيعات
والإيجارات ومشاريع التطوير. يمكن لمحامي العقارات مساعدتك في مجموعة متنوعة من القضايا، مثل التفاوض على عقد إيجار أو اتفاقية
شراء، وصياغة المستندات، والتعامل مع عمليات الإغلاق، وحل نزاعات الملكية.
محامي قضايا عقارية | شركة خالد بخيت فقيهي للمحاماة والاستشارات القانونية يعتبر من أحد أكثر و أشهر مكاتب المحاماة
الموجودة في المملكة العربية السعودية لأنه يضم فريق و مجموعة متميزة من المحامين والمستشارين القانونيين والمتخصصين بجميع أنواع القضايا.
نظام تسجيل العقارات في المملكة العربية السعودية
ما هو نظام تسجيل العقارات في المملكة العربية السعودية وهي أحد الأنظمة الفريدة من نوعها والتي وضعت للحفاظ على حقوق الأفراد وحل مختلف المشاكل التي تتعلق بملكية العقار.
يندرج نظام تسجيل العقارات بتخصيص صحيفة لكل وحدة عقارية في السجل العقاري ليتم وصف هذه الوحدة وصفا دقيقاً ضمن هذه الوحدة من
حيث الموقع والمساحة والطبيعة مع توضيح حقوق الوحدة وما يترتب عليها من التزامات قانونية.
أهداف نظام تسجيل العقارات السعودي:
- الحفاظ على حقوق ملكية العقار للأفراد مع ضمان سهولة البيع والشراء للعقار.
- الحد من الخلافات والنزاعات العقارية الحاصلة.
افضل محامي قضايا عقارية
فيما يلي بعض القضايا العقارية التي نتولى الترافع وتقديم الاستشارات القانونية العقارية فيها:
- دعوى اخلاء العقار في السعودية
- نزع ملكية العقارات للمصلحة العامة.
- عقود الهبة في العقارات.
- حصر املاك المتوفي في السعودية.
- نظام حجج الاستحكام الجديد.
- اثبات ارض بدون صك.
- استخراج صك ارض بوثيقة في السعودية.
قضايا المنازعات العقارية
يوجد العديد من الدعاوى العقارية المنتشرة و الشائعة كثيراً في المجتمع والتي تستدعي طلب المساعدة بمحامي ومستشار متخصص و خبير في حل المنازعات العقارية، منها:
1- قضية طلب فسخ عقد أو دعوى فسخ عقد.
2- دعوى تقسيم الميراث من عقار ما.
3- قضية مالية (أي بأجرة العقار(.
4- دعاوي قضية إخلاء عقار.
محامي عقاري جازان
في موقع شركة خالد بخيت فقيهي للمحاماة والاستشارات القانونية المتخصص في مجال المحاماة دائماً تصل إلينا العديد من الاستفسارات و الأسئلة المتعلقة بالقضايا العقارية، منها:
- أريد شراء شقة فما هي الإجراءات اللازمة و الضرورية و المطلوبة والتي يجب أن أقوم بها؟.
- ارغب بيع شركة تجارية هي لي ولكن ما هي الامور التي يجب ان اقوم بها؟.
- هل يمكنني إخراج المستأجر من العقار لأنه لا يقوم بالدفع لي أو رفع دعوى ضده؟.
- أريد محامي متخصص بكتابة العقود المتعلقة بالعقارات.
- – لدي اراضي وارغب في بيعها ما هي الاجراءات التي يجي القيام بها؟.
- لدي ارض اريد تسجيل هذا العقار باسم اخي ماهي الإجراءات المطلوبة؟.
في شركة خالد بخيت فقيهي للمحاماة والاستشارات القانونية نسعى دائما إلى تحقيق التميز في مهنة و مجال محاماة
و الوصول إلى النجاح في كسب العديد من القضايا لصالح الموكل ويكون ذلك لأن لدينا عدد و نخبة من محامين ومستشارين خبيرين
في التعامل مع القضايا مثل القضايا التجارية و الادارية و الأحوال الشخصية و المدنية والعقارية و العمالية (العمل والعمال( والجزائية و المالية
و الطلاق وتقسيم التركات و… الخ، ومتابعة كافة الاجراءات من تحليل تفاصيل و معلومات القضية ووضع الادلة اللازمة امام المحكمة او امام هيئة معينة، وكما أننا قادرين على استرجاع جميع حقوق الموكل.
مهام و واجبات محامي عقاري جازان
- كتابة وصياغة وثائق و أوراق تأمين الملكية.
- إعداد و مراجعة السجل العقاري و الوثائق و المستندات و المعاملات وكل الأوراق التي تتعلق باتفاقيات الشراء بالإضافة إلى مراجعة وثائق التحويل ووثائق الرهن العقاري وأيضا وثائق الملكية.
- إبرام وصياغة العقود العقارية بمختلف أنواعها على سبيل المثال (عقود الإيجار أو عقود البيع و الشراء أو ….الخ ويكون ذلك بأسلوب قانوني وطريقة نظامية وقانونية وصحيحة وتلائم الطرفين.
- وأيضا من مهامه حل النزاعات و الخلافات العقارية.
- التمثيل القانوني للموكل أمام المحكمة المتخصصة سواء كان الموكل البائع أو المشتري ويكون ذلك في حالة اللجوء إلى القضاء.
- وأيضا معالجة الخلافات والمنازعات المرتبطة بالمساحات والتداخل بينها و دعاوى وضع اليد.
- بالإضافة إلى متابعة تنفيذ الأحكام سواء كانت التمكين العقاري أو الإخلاء.
- للاستشارات القانونية اهمية كبيرة للفرد لذلك يقدم محامي عقاري جميع الاستشارات والخدمات التي تخص العقارات.
أهمية التواصل مع رقم محامي عقاري في جازان
-
- لمراجعة الاتفاقيات الخاصة بشراء العقارات.
- الحصول على كافة البيانات الخاصة بالعقار في السجل العقاري ودفاتر الأراضي.
- المراجعة لعقود التسجيل والرهونات وتسجيل الملكيات في السجلات العقارية المختصة.
- تقديم المشورات القانونية الخاصة بالوحدات العقارية السكنية.
- تسجيل الأجزاء الخاصة من العقارات مع متابعة الإجراءات الخاصة بالحماية من التدخل في الممتلكات العقارية.
- القيام بالإجراءات القانونية اللازمة للحماية من الافراط في الحصانة للعقارات إضافة للإجراءات الخاصة بالتقسيم المدني للعقار
الاختصاص القضائي في قضايا العقار
عندما يقوم الموكلين بتوجيه قضيتهم إلى القضاء أو إلى المحكمة عندها يجب عليهم معرفة أهمية تحديد المحكمة و الاختصاص القضائي
لأن ذلك يسهل كثيراً على الأطراف أو على المتداعين، كما أن هذا القضاء يعين من أجل الوصول إلى تحقيق العداة واستعادة جميع حقوق الموكل.
لذلك عندما يكون لديك أي مشكلة أو خلاف أو نزاع متعلق بالقضايا العقارية و تحتاج المساعدة من محامي خبير، عندها يجب عليك اللجوء إلى
محكمة مختصة بالقضايا العقارية، لأن المحكمة غير المختصة بذلك فإن حكمها يعتبر باط،. وفي الواقع فإن المحكمة المتخصصة بالقضايا العقارية
هي المحكمة العامة كما أن من مهامها إصدار الأحكام أو حجج الاستحكام، بالإضافة إلى النظر في جميع أنواع الدعاوى العقارية، وكما أنها معينة من أجل الفصل في المساهمات العقارية …الخ.
يمكنك التواصل مع شركة خالد بخيت فقيهي للمحاماة والاستشارات القانونية ، والذين هم خبراء في القضايا العقارية و المختصين
في كيفية التعامل معها بالإضافة الى أنهم يقومون في تطبيق أمور وإجراءات لازمة لمتابعة هذه الدعاوى وأيضا رفع الدعوى إلى المحكمة من اجل التقاضي.